Sunbury-on-Thames: Orașul care devine un punct fierbinte pe piața imobiliară din Marea Britanie. Orașul Sunbury-on-Thames, al cărui nume evocă căldură și confort, a fost desemnat drept un „hotspot” pe piața imobiliară din Marea Britanie. Potrivit site-ului de anunțuri Rightmove, Sunbury-on-Thames, situat în Surrey, a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor solicitate în 2024, cu un salt impresionant de 12,5%. Prețul mediu al unei locuințe a crescut de la 527.005 £ la 592.976 £.
Un oraș preferat de navetiști și iubitori de cinema
Popularitatea Sunbury-on-Thames se datorează accesului rapid către centrul Londrei – călătoria până la stația Waterloo durează mai puțin de o oră – și proximității față de studiourile Shepperton, recent extinse. Studiourile sunt acum considerate al doilea cel mai mare complex cinematografic din lume, atrăgând un aflux de profesioniști din industrie și creând cerere pe piața imobiliară, scrie The Guardian.
Cu perspective favorabile pentru 2025 și locații precum Sunbury-on-Thames în fruntea clasamentului, piața imobiliară britanică rămâne o opțiune atractivă pentru cumpărători. Creșterile prețurilor și schimbările economice subliniază importanța planificării atente pentru cei care doresc să investească în proprietăți.
>>> Citiți și: Proprietarilor li se va interzice să ceară mai mult de o lună de chirie în avans. „Punem capăt practicilor abuzive”
Cu perspective favorabile pentru 2025 și locații precum Sunbury-on-Thames în fruntea clasamentului, piața imobiliară britanică rămâne o opțiune atractivă pentru cumpărători. Creșterile prețurilor și schimbările economice subliniază importanța planificării atente pentru cei care doresc să investească în proprietăți.
Bristol și Swinton: Alte creșteri notabile
Pe locul al doilea în topul Rightmove se află centrul orașului Bristol și Swinton, în Greater Manchester, ambele înregistrând o creștere de 9% a prețurilor solicitate. În Bristol, prețul mediu al unei locuințe a ajuns la 391.042 £, în timp ce în Swinton a crescut la 264.081 £.
Tendințe naționale și factori economici
La nivel național, Rightmove a raportat o creștere modestă de 1,4% a prețurilor solicitate în Marea Britanie, în timp ce în Londra acestea au scăzut cu 0,8%. Alte surse, precum Nationwide Building Society și Oficiul Național de Statistică (ONS), au indicat creșteri mai puternice, de 4,7% și, respectiv, 3,3%.
Totuși, datele ONS au arătat o scădere lunară de 0,4% în noiembrie, ceea ce sugerează o posibilă ezitare a cumpărătorilor în contextul incertitudinilor economice.
Impactul ratei dobânzii și schimbările fiscale
Karen Noye, expert ipotecar la Quilter, a explicat că volatilitatea piețelor obligațiunilor a exercitat presiuni asupra ratelor ipotecare, afectând cererea, în special în rândul cumpărătorilor pentru prima dată. Scăderea anticipată a ratei de bază a Băncii Angliei ar putea aduce o ușurare pentru împrumutați, dar impactul va depinde de reacția piețelor financiare.
În plus, modificările pragurilor pentru taxa de timbru, ce vor intra în vigoare în aprilie, ar putea încuraja cumpărătorii să își accelereze planurile de mutare.
>>> Citiți și: Lira sterlină scade la cel mai mic nivel din 14 luni: presiuni pe piețele financiare
Perspectivele pentru 2025
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) a raportat o creștere a cererii și ofertei pe piața imobiliară în decembrie, alimentată, probabil, de modificările fiscale. RICS a confirmat că prețurile locuințelor cresc în toate regiunile Marii Britanii, cu cele mai puternice creșteri în Irlanda de Nord și Scoția.
Rightmove estimează că prețurile solicitate vor crește cu 4% în 2025, iar numărul de tranzacții va atinge 1,15 milioane. Steve Pimblett, director de date la Rightmove, a declarat: „Casele de bună calitate din zonele populare continuă să atragă interesul cumpărătorilor, chiar și în perioadele mai lente ale pieței.”