Cererea de împrumuturi ipotecare crește în Marea Britanie pe fondul scăderii ratelor dobânzilor. Cererea pentru noi credite ipotecare în Marea Britanie a atins cel mai ridicat nivel din ultimii doi ani, atrăgând cumpărători înapoi pe piața imobiliară datorită reducerii ratelor dobânzilor. Datele Băncii Angliei arată că aprobările pentru creditele ipotecare destinate achiziției de locuințe au crescut la 65.600 în septembrie, marcând astfel a patra lună consecutivă de creștere. Această tendință pozitivă vine după ce Comitetul de Politică Monetară al băncii centrale a redus rata de referință de la 5,25% la 5% în august, măsură ce a stimulat accesul la creditare.
>>> Baruri și restaurante în prăbușire – Bugetul Marii Britanii ar putea bloca investițiile și forța închideri masive
Creștere record a cererii pentru credite ipotecare
În timp ce în 2022 cererea pentru credite ipotecare a scăzut drastic pe fondul majorării dobânzilor pentru a combate inflația, aceasta și-a revenit treptat, atingând un nivel nemaivăzut din august 2022. Banca a raportat, de asemenea, că rata efectivă a dobânzii pentru creditele ipotecare noi a scăzut de la 4,84% la 4,76% în septembrie, stimulând și mai mult cererea, scrie The Guardian.
Analiștii consideră că perspectivele de scădere continuă a ratelor dobânzilor vor susține piața imobiliară și vor compensa posibilele efecte ale majorării impozitelor. Banca de investiții Goldman Sachs estimează că Banca Angliei ar putea reduce rata de referință cu 0,25 puncte procentuale în fiecare din cele nouă ședințe programate până în noiembrie anul viitor.
Potrivit lui Thomas Pugh, economist la RSM UK, factorii care contribuie la redresarea economică generală sunt de asemenea benefici pentru piața imobiliară: „Inflația scăzută, veniturile mai mari ale gospodăriilor, ratele de dobândă reduse și încrederea în creștere a consumatorilor vor susține atât tranzacțiile imobiliare, cât și prețurile.”
>>> Bătălia firmelor de avocatură din Londra: Tarifele depășesc 1.000 de lire pe oră
Creșterea prețurilor locuințelor și impactul asupra economiei
Prețurile locuințelor sunt încă cu aproximativ 2% sub vârful atins în vara anului 2022, iar analiștii se așteaptă la creșteri anuale de aproximativ 4-5% până la sfârșitul anului. Totodată, împrumuturile nete ale consumatorilor au crescut cu 1,2 miliarde de lire în septembrie, ușor sub creșterea din august, dar în conformitate cu media ultimelor șase luni.
Paul Dales, economist-șef la Capital Economics, a menționat că „nu există prea multe dovezi că perspectiva creșterii impozitelor a determinat gospodăriile să fie mai prudente în privința împrumuturilor.”