Piața imobiliară din Marea Britanie se clatină: scădere neașteptată a prețurilor, în ciuda cererii în creștere. Vânzătorii se confruntă cu cea mai dură competiție din ultimul deceniu. Oferte mai multe, prețuri mai mici – dar cumpărătorii sunt tot mai selectivi
Piața imobiliară din Regatul Unit dă semne clare de răcire, după ce prețurile cerute pentru proprietăți au scăzut cu 0,3% în luna iunie, potrivit platformei Rightmove. De obicei, luna iunie aduce o ușoară creștere de preț (0,4% în medie în ultimii 10 ani), ceea ce face ca această scădere să fie cu atât mai semnificativă, scrie The Guardian.
Piața imobiliară din Marea Britanie se clatină
Prețul mediu solicitat pentru o proprietate este acum de 378.420 de lire sterline, iar principala cauză pare a fi concurența dură dintre vânzători: numărul de case disponibile a crescut cu 11% față de anul trecut, în timp ce cererea a urcat doar cu 3%. Rezultatul? O piață sensibilă la preț, unde doar ofertele realiste atrag cumpărători.
Scăderi notabile în Londra, sud-est și sud-vest
Cele mai mari scăderi s-au înregistrat în regiunile deja celebre pentru prețurile ridicate:
- Sud-vestul Angliei: -1,6%
- Sud-estul: -1,0%
- Londra: -0,9%
Aceste regiuni au fost afectate în mod special de creșterile recente ale taxei de timbru (stamp duty), care a dus la costuri suplimentare de mii de lire pentru tranzacții, după încheierea reducerilor temporare în aprilie.
>>> Citiți și: Revoluție digitală în administrația publică: Toți funcționarii din Anglia și Țara Galilor vor învăța să folosească inteligența artificială
Vânzători mai realiști, cumpărători mai atenți
Colleen Babcock, expert imobiliar la Rightmove, a declarat că mulți vânzători încep să accepte că trebuie să seteze prețuri competitive pentru a avea o șansă reală pe piață:
„Nivelul ridicat de oferte disponibile pune presiune pe vânzători. Mulți dintre ei reacționează și ajustează prețurile în mod corespunzător.”
Pe de altă parte, pe piața închirierilor, agenția Hamptons observă o scădere de 17% a cererii în mai comparativ cu anul trecut. Cu toate acestea, de la începutul anului 2024, pentru fiecare cumpărător debutant, există 1,5 chiriași care caută o locuință – semn că presiunea asupra pieței de închiriere rămâne ridicată, dar mai mică decât în anii în care ratele ipotecare au atins vârfuri istorice (2022–2023).
