Cei care își achiziționează prima casă în Marea Britanie pot solicita o subvenție de până la 50% pentru o locuință nou construită, în cadrul unui sistem guvernamental intrat în vigoare pe 4 iunie.
Inițiativa First Homes ar putea duce la economii de până la 100.000 de lire sterline pentru cumpărători sau chiar mai mult, scrie The Guardian.
Însă unii experți spun că, odată cu cererea pentru aceste case cu preț redus, care probabil va depăși oferta, s-ar putea să asistăm la o luptă pentru proprietăți și la o explozie a prețurilor.
Guvernul spune că schema se adresează cumpărătorilor care achiziționează prima casă în zona în care sunt construite locuințele.
Principalii beneficiari ai caselor ar fi lucrătorii cheie, precum personalul NHS, șoferii și personalul din supermarketuri. Scopul este de a-i ajuta pe aceștia să ajungă proprietari, oferindu-le case cu o reducere de cel puțin 30%, în comparație cu prețul pieței.
Cu toate acestea, autoritățile locale vor putea oferi o reducere mai mare – de 40% sau chiar 50% – „dacă se va demonstra că acest lucru este necesar”.
Reducerea va fi făcută odată cu vânzarea proprietății către viitorii cumpărători pentru prima dată, ceea ce înseamnă că locuințele vor fi vândute întotdeauna sub valoarea de piață, a anunțat guvernul, potrivit The Guardian.
Prețurile la case în Marea Britanie au atins un nou maxim istoric
„Schema va sprijini localnicii care se luptă să-și permită prețuri de piață în zona lor, dar care doresc să rămână în comunitățile în care locuiesc și lucrează”, a spus ministrul Locuințelor.
First Homes este cea mai recentă inițiativă care vizează cumpărarea de proprietăți în Marea Britanie și vine după anunțarea unui sistem guvernamental de garantare pentru ipoteci de 95%.
Schema este destinată numai celor care cumpără o casă pentru prima dată; gospodăriile cu un venit anual combinat de peste 80.000 de lire sterline – sau 90.000 de lire sterline în Marea Londra – nu pot aplica. Consiliile locale vor putea să aducă propriile cerințe, cum ar fi prioritizarea lucrătorilor cheie sau a localnicilor.
Există, de asemenea, limitări de preț: după aplicarea reducerii, cumpărătorul nu poate fi obligat să plătească mai mult de 250.000 de lire sterline sau 420.000 de lire sterline în Londra. Cu toate acestea, consiliile vor putea impune plafoane mai mici.
Primele proprietăți din schema First Homes au ieșit pe piață vineri, 4 iunie, ca parte a fazei inițiale a proiectului, în Bolsover, Derbyshire.
Mai multe case noi vor fi oferite în cadrul schemei, în toată țara, în următoarele săptămâni. Guvernul a declarat că va finanța alte 1.500 de case care vor intra pe piață din toamnă și intenționează să aibă „cel puțin 10.000 de case pe an livrate în anii următori și mai multe dacă cererea de pe piață”.
Cei care își pot permite să cumpere o primă casă fără ipotecă nu vor fi eligibili și există măsuri menite să împiedice oamenii să cumpere casele doar ca pe o investiție.
Robert Jenrick, ministrul Locuințelor, a declarat: „Primele case vor oferi o cale realistă și accesibilă către proprietatea locuințelor pentru mai mulți oameni care vor să dețină propria lor casă”.