Cele mai accesibile zone pentru a cumpăra o casă în Marea Britanie. Achiziționarea unei locuințe poate fi un proces dificil pentru cei care doresc să pășească pentru prima dată pe piața imobiliară. Costurile ridicate, cerințele stricte pentru credite ipotecare și economisirea unui avans considerabil sunt doar câteva dintre provocările pe care le întâmpină tinerii cumpărători. Cu toate acestea, un nou raport publicat de Halifax dezvăluie care sunt cele mai accesibile regiuni din Marea Britanie pentru cei aflați la început de drum.
Cele mai accesibile zone pentru a cumpăra o casă în Marea Britanie
Conform raportului, Inverclyde din Scoția este cea mai accesibilă zonă pentru cumpărătorii debutanți, având un raport preț-salariu de 3.2. Acest lucru înseamnă că prețul mediu al unei locuințe este de aproximativ 3.2 ori mai mare decât venitul mediu anual din regiune. De altfel, Scoția ocupă majoritatea pozițiilor din topul celor mai accesibile zone, cu East Ayrshire, West Dunbartonshire, Na h-Eileanan Siar și Clackmannanshire situate, de asemenea, în fruntea clasamentului.
► Marea Britanie, schimbări majore în domeniul imobiliar în 2025: ce trebuie să știe toți chiriașii
Lista celor mai accesibile zone pentru cumpărătorii debutanți, conform Halifax:
- Inverclyde, Scoția – 3.2
- East Ayrshire, Scoția – 3.3
- West Dunbartonshire, Scoția – 3.4
- Na h-Eileanan Siar, Scoția – 3.5
- Clackmannanshire, Scoția – 3.5
- County Durham, Nord-Est – 3.6
- Argyll and Bute, Scoția – 3.8
- Fife, Scoția – 3.8
- Burnley, Nord-Vest – 3.8
- Isle of Anglesey, Țara Galilor – 3.8
Londra rămâne cea mai inaccesibilă pentru cumpărătorii debutanți
La polul opus, Londra domină lista celor mai inaccesibile zone, cu Hammersmith și Fulham având un raport preț-salariu de 10.2. Asta înseamnă că o locuință medie în această zonă costă de peste 10 ori venitul anual obișnuit. Alte zone scumpe includ Hillingdon, Haringey, Hounslow și Harrow, toate având un raport preț-salariu de peste 9, scrie Daily Mirror.
Lista celor mai inaccesibile zone pentru cumpărătorii debutanți, conform Halifax:
- Hammersmith și Fulham, Londra – 10.2
- Hillingdon, Londra – 9.9
- Haringey, Londra – 9.6
- Hounslow, Londra – 9.6
- Harrow, Londra – 9.5
- Waltham Forest, Londra – 9.4
- Camden, Londra – 9.3
- Oxford, Sud-Est – 9.3
- Hackney, Londra – 9.2
- Tandridge, Sud-Est – 9.2
Creșterea numărului de cumpărători debutanți în 2024
Un alt aspect important dezvăluit de raportul Halifax este faptul că numărul cumpărătorilor debutanți a crescut cu aproape 19% față de 2023. Anul trecut, 341.068 de persoane au achiziționat prima lor locuință, semn că scăderea ratelor dobânzilor și stabilizarea pieței au oferit mai multă încredere celor care vor să facă acest pas important.
Totuși, costurile rămân ridicate. Depozitul mediu necesar pentru achiziția unei locuințe este de 61.090 de lire sterline, iar prețul mediu al unei case pentru cumpărătorii debutanți se situează la 311.034 de lire sterline. În plus, vârsta medie a celor care cumpără pentru prima dată a crescut la 33 de ani, față de 31 de ani în urmă cu un deceniu.
Perspective pentru piața imobiliară în 2025
Conform specialiștilor, în 2025 ne putem aștepta la o creștere modestă a prețurilor locuințelor. Cu toate acestea, modificările planificate pentru pragurile de impozitare a tranzacțiilor imobiliare ar putea pune presiune suplimentară asupra celor care își doresc să achiziționeze o locuință pentru prima dată.
Amanda Bryden, director de credite ipotecare la Halifax, a declarat că majoritatea cumpărătorilor aleg să achiziționeze locuințe împreună cu un partener sau un membru al familiei pentru a face față costurilor ridicate. În ciuda acestor provocări, cumpărătorii debutanți continuă să reprezinte peste jumătate dintre cei care accesează noi credite ipotecare, ceea ce arată că piața rămâne activă.
