Mă numesc Mihaela şi locuiesc în Londra, Wembley Park şi aş avea nevoie de un răspuns avizat într-o problemă legată de drepturile mele de chiriaş. Casa în care locuiesc împreună cu încă cinci persoane de naţionalitate română am găsit-o într-un anunţ în Ziarul Românesc. Contractul pe această casă era făcut pe numele unei persoane care locuia deja aici şi de la care noi am închiriat camerele.
Vechiul contract a expirat în luna aprilie 2011 şi era făcut pe numele a trei persoane dintre care două au plecat când noi am venit aici. Începând cu 1 mai 2011 s-a făcut un nou contract pe numele unuia dintre cei trei care a rămas în casă. În fiecare lună pe data de 1, persoana pe numele căreia este contractul strângea chiria cu ştirea proprietarului casei care venea lunar şi ridica chiria cash.
Pe data de 30 iulie s-a strâns chiria, dar persoana care a strâns banii în noaptea aceea a dispărut din casă. În momentul în care am descoperit dispariţia persoanei, am anunţat poliţia si proprietarul. Proprietarul a venit şi ne-a spus condiţiile lui, care sunt următoarele: nu vom plăti chiria pe luna august (cea pe care respectivul a furat-o) şi ne reînnoieşte contractul, dar fără depozitul pe care noi de fapt l-am plătit la mutarea în casa persoanei care a plecat cu banii.
Proprietarul nu vrea să piardă nimic, pentru că el a luat acel depozit, în schimb noi pierdem depozitul pentru care nu avem nici o dovadă că l-am plătit persoanei care a fugit cu banii. Am dori să ştim care sunt drepturile noastre în acest caz şi ce putem face.
Mihaela
Stimată Doamnă,
Având în vedere faptul că nu aveţi dovada achitării sumei cu titlu de depozit, ar fi dificil să obţineţi restituirea contravalorii achitate de dvs. persoanei care a dispărut şi care, potrivit contractului de închiriere, are calitatea de chiriaş. Teoretic, doar acestă persoană este în măsură să solicite restituirea contravalorii depozitului.
Pe de altă parte, din informaţiile furnizate de dvs, înţeleg că proprietarul avea cunoştinţă de calitatea dvs. de chiriaşi/subchiriaşi şi respectiv, de faptul că locuiţi de ceva timp în proprietate.
În măsura în care puteţi dovedi faptul că aţi achitat preţul chiriei de la data la care v-aţi mutat la acea adresă (chitanţe) şi aveţi martori care să confirme că aţi plătit suma aferentă depozitului, există posibilitatea să vă adresaţi instanţei pentru a solicita restituirea acestuia. Această variantă implică însă cheltuieli suplimentare şi nu aveţi garanţia că vi se va oferi câştig de cauză.
Av. Mihaela Pădure
Permis de muncă
Mă numesc Ionuţ şi am nişte nelămuriri în legatură cu acest permis de munca (blue card). Lucrez ca barman în Waterloo de aproape un an de zile şi cei de la companie m-au angajat fără blue card. Este o companie mare ce deţine mai multe restaurante şi baruri în Londra si poate nu îi interesează acest aspect. În fine, ceea ce vreau să vă întreb este dacă există o metodă de a-mi lua blue cardul, având în vedere că ei m-au angajat, plătesc taxe ca oricare cetăţean britanic sau cel puţin aşa cred, 20%. Nu aş mai vrea să trec prin scoală pentru a obţine yelow card, etc. Poate mă puteţi ajuta. Ionuţ
Stimate Domn,
În situaţia dvs, nu există posibilitatea obţinerii blue-cardului pe baza faptului că aveţi calitatea de angajat la compania respectivă şi că plătiţi taxele aferente. Din punct de vedere legal, nu aveţi dreptul să lucraţi în regim de angajat în Marea Britanie fără a obţine un permis de muncă în prealabil. În caz contrar, atât compania cât şi dvs puteţi fi obligaţi la plata unor amenzi substanţiale.
Av. M.P.
