in

Piața imobiliară din Marea Britanie „începe anul nou cu o explozie”: prețuri mai mari, volum mare de tranzacții

Piața imobiliară din Marea Britanie începe anul 2025 în forță: mai mulți vânzători, prețuri mai mari și un volum crescut de tranzacții. Un număr record de noi vânzători au intrat pe piața imobiliară din Marea Britanie de la Boxing Day (26 decembrie), indicând un început de an promițător pentru 2025. Potrivit raportului lunar publicat de Rightmove, prețul mediu al proprietăților listate a crescut semnificativ, în timp ce numărul tranzacțiilor și cererea din partea cumpărătorilor au urmat aceeași tendință ascendentă.

Prețurile proprietăților, în creștere

Prețul mediu al unei proprietăți listate pe piață a crescut cu 1,7%, echivalentul a 5.992 de lire sterline, ajungând la 366.189 de lire sterline. Aceasta este cea mai mare creștere înregistrată la început de an din 2020. Deși astfel de creșteri sunt frecvente după scăderile sezoniere din decembrie, avansul de anul acesta este considerat remarcabil, scrie The Guardian.

Cu toate acestea, valorile proprietăților sunt încă cu aproape 9.000 de lire sterline sub recordul absolut din mai 2024, ceea ce reflectă constrângerile de accesibilitate pentru o parte dintre cumpărători.
>>> Inflația în Marea Britanie scade, deschizând calea pentru reducerea ratelor dobânzilor

Creștere semnificativă a activității pe piață

Raportul Rightmove arată că:

  • Numărul de noi proprietăți listate este cu 11% mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut.
  • Cererea cumpărătorilor a crescut cu 9%, măsurată prin numărul de contacte între potențialii cumpărători și agenții imobiliari.
  • Tranzacțiile finalizate au crescut cu 11% față de anul anterior.

Totodată, numărul mediu de locuințe listate la vânzare pentru fiecare agenție imobiliară este cel mai mare din ultimii 10 ani pentru această perioadă a anului, ceea ce denotă o competiție intensă între vânzători.
Totodată, numărul mediu de locuințe listate la vânzare pentru fiecare agenție imobiliară este cel mai mare din ultimii 10 ani pentru această perioadă a anului, ceea ce denotă o competiție intensă între vânzători.
>>> Speranța de viață sănătoasă scade dramatic în Marea Britanie: decalajul între zonele bogate și cele sărace se adâncește

Factorii care stimulează activitatea pe piață

  • Ratele dobânzilor: Reducerea ratelor dobânzilor, în contextul unei inflații scăzute la 2,5% în noiembrie, a încurajat cumpărătorii să revină pe piață. Este de așteptat ca ratele să scadă și mai mult pe parcursul anului, ceea ce ar putea amplifica activitatea.
  • Optimismul vânzătorilor: Vânzătorii încep anul cu cereri ridicate de preț, însă concurența puternică ar putea tempera aceste așteptări în lunile următoare.

Provocări și incertitudini

Deși perspectivele pentru 2025 sunt optimiste, există factori care pot influența dinamica pieței:

  • Reducerile suplimentare ale ratelor dobânzilor de către Banca Angliei.
  • Modificările taxei de timbru (stamp duty) programate pentru 1 aprilie, care ar putea afecta achizițiile de locuințe mici, de obicei preferate de cumpărătorii aflați la prima achiziție.

Previziuni pentru 2025

Rightmove estimează un volum total de 1,15 milioane de tranzacții în 2025 și o creștere medie a prețurilor solicitate de 4%. Totuși, experții avertizează că vânzătorii prea optimiști ar putea avea dificultăți în atragerea cumpărătorilor, pe fondul unei competiții intense.

Concluzie

Piața imobiliară din Marea Britanie începe 2025 cu un elan considerabil, alimentat de creșterea cererii și a ofertelor, precum și de condițiile favorabile de pe piața financiară. Totuși, provocările și incertitudinile viitoare vor testa reziliența pieței, mai ales în contextul schimbărilor fiscale și al politicilor de creditare. Cu toate acestea, anul 2025 promite să fie unul activ și plin de oportunități atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători.

Faceți clic pentru a evalua această postare!
[Total: 0 In medie: 0]
carnet uk

Marea Britanie introduce permisele de conducere digitale: Transformarea serviciilor publice