Prețurile locuințelor în Marea Britanie ating un nou record. Prețul mediu al unei locuințe în Marea Britanie a atins un record istoric după ce valorile proprietăților au crescut pentru a cincea lună consecutiv, potrivit celui mai mare creditor ipotecar britanic, Halifax. În noiembrie, prețul mediu al unei case a ajuns la 298.083 de lire sterline, cu aproape 5.000 de lire peste recordul anterior stabilit în octombrie.
>>> Cresc ratele la creditele ipotecare fixe în Marea Britanie: ce impact va fi asupra debitorilor
Creșteri constante în 2023
Atât datele Halifax, cât și cele publicate de Nationwide indică o reziliență a pieței imobiliare, în ciuda schimbărilor aduse de bugetul anunțat de cancelarul Rachel Reeves la sfârșitul lunii octombrie. În timp ce ratele dobânzilor rămân peste valorile din ultimii ani, perspectivele pentru 2024 rămân pozitive, cu o creștere moderată a prețurilor preconizată, scrie The Guardian.
- Creștere lunară: Prețurile locuințelor au crescut cu 1,3% în noiembrie, marcând cel mai mare avans din acest an.
- Ritm anual: Comparativ cu noiembrie 2022, prețurile au urcat cu 4,8%, cel mai rapid ritm anual de creștere din ultimii doi ani.
Aceste creșteri au depășit recordul precedent stabilit în iunie 2022, când prețul mediu era de 293.507 lire.
Factori care stimulează piața imobiliară
Amanda Bryden, șefa departamentului de credite ipotecare la Halifax, a explicat că cererea tot mai mare pentru credite ipotecare este alimentată de o reducere a ratelor ipotecare, care oferă cumpărătorilor mai multă încredere. Totuși, Bryden avertizează că mulți cumpărători se confruntă în continuare cu provocări legate de accesibilitate.
„Încrederea cumpărătorilor ar putea fi testată de un context economic schimbător,” a adăugat aceasta. Cu toate acestea, cifrele pozitive privind ocuparea forței de muncă și așteptările privind noi reduceri ale ratelor dobânzilor ar putea susține cererea pe piața imobiliară.
>>> Nivelul sărăciei în Marea Britanie a atins un record alarmant, un sfert din populație suferă, copiii sunt cei mai afectați
Creșterea prețurilor în regiunile din Marea Britanie
- Irlanda de Nord a înregistrat cea mai mare creștere anuală, de 6,8%, cu un preț mediu al locuințelor de 203.131 de lire sterline.
- În nord-vestul Angliei, prețurile au crescut cu 5,9%, media fiind de 237.045 de lire sterline.
- Londra rămâne cel mai scump oraș, cu un preț mediu de 545.439 de lire sterline, în creștere cu 3,5% față de anul precedent.
Ce urmează pentru piața imobiliară?
Potrivit experților, zonele cu stoc limitat de proprietăți continuă să vadă o menținere sau chiar o creștere a prețurilor. Amy Reynolds, șefa departamentului de vânzări la agenția imobiliară Antony Roberts, subliniază că proprietățile bine evaluate și bine întreținute se vând rapid.
„Zonele cu cerere mare vor continua să atragă interes chiar și în noul an,” a declarat Reynolds.
