Noua lege interzice proprietarilor să solicite mai mult de o lună de chirie în avans: o schimbare majoră pentru chiriași. Mutarea într-o locuință nouă este adesea o sursă de stres pentru chiriașii care nu dispun de economii considerabile pentru a acoperi chiria și garanția. Însă, lucrurile sunt pe cale să se schimbe, deoarece o nouă lege interzice proprietarilor să solicite mai mult de o lună de chirie în avans.
Noua lege interzice proprietarilor să solicite mai mult de o lună de chirie în avans
Renters’ Rights Bill (Legea Drepturilor Chiriașilor) va face ilegală solicitarea unui avans mai mare de o lună de chirie, plus o garanție care să nu depășească șase săptămâni de chirie. Această schimbare este o veste binevenită pentru cei care până acum se străduiau să adune sume exorbitante pentru a putea semna unui nou contract de închiriere.
În decembrie 2024, platforma Zoopla a raportat că chiria medie în Marea Britanie pentru o proprietate cu 1-4 dormitoare era de 1.270 de lire sterline pe lună, dar în Londra această sumă ajungea la un impresionant 2.188 de lire sterline.
„Generația Chirie” și povara financiară a închirierii
Pentru generațiile Gen Z și Millennials, cunoscute drept „Generația Chirie” (Generation Rent), achiziționarea unei locuințe este adesea un vis îndepărtat, posibil doar cu ajutorul unei moșteniri sau a unui sprijin financiar generos. În lipsa acestor resurse, mulți sunt prinși într-un ciclu financiar dificil, plătind mii de lire anual proprietarilor.
Mai mult, pentru unii, plata chiriei este o provocare lunară. Un raport al organizației StepChange Debt Charity din 2023 a arătat că unul din șase chiriași din sectorul privat – echivalentul a 1,2 milioane de persoane – se baza pe credit pentru a-și acoperi cheltuielile lunare. Solicitările de avansuri mari exacerbează această problemă, forțând chiriașii să își epuizeze economiile sau să se îndatoreze suplimentar.
Ce schimbă Renters’ Rights Bill?
„Punem capăt practicilor abuzive care îi împovărează pe chiriași cu costuri inițiale uriașe, lăsându-i să se zbată pentru a-și acoperi cheltuielile sau chiar să fie excluși din piața locuințelor,” a declarat Angela Rayner, Viceprim-ministru și Secretar de Stat pentru Locuințe, pentru publicația i newspaper.
„Legea Drepturilor Chiriașilor va transforma drepturile celor 11 milioane de chiriași din sectorul privat, eliminând licitațiile pentru chirii, interzicând evacuările fără motiv (‘no fault eviction’) și oferind mai multă siguranță și stabilitate chiriașilor.”
Această lege ar putea schimba semnificativ piața chiriilor din orașe precum Londra, unde competiția acerbă îi determină pe mulți să ofere sume uriașe în avans pentru a obține o locuință.
O gură de aer pentru cei cu venituri mici
Pentru persoanele din clasa muncitoare, cele cu venituri mici sau cei fără un garant în Marea Britanie, găsirea unei locuințe devine adesea un coșmar logistic și financiar. Această schimbare legislativă promite să reducă barierele financiare și să ofere mai multe oportunități celor care, până acum, erau excluși din start de pe piața locuințelor.
Noua lege reprezintă un pas semnificativ către o piață a chiriilor mai echitabilă, una care oferă protecție chiriașilor și elimină practicile abuzive care îi vulnerabilizau pe cei fără resurse financiare solide.
