Banca Angliei a emis un avertisment alarmant pentru milioane de gospodării din Regatul Unit cu o ipotecă. Aproximativ 4,4 milioane de gospodării din Marea Britanie se vor confrunta cu creșteri ale plăților ipotecare în următorii trei ani, arată noile date.
Avertisment urgent al Băncii Angliei
Din cele 4,4 milioane, aproximativ 420.000 de gospodării și-ar putea vedea ratele lunare crescând cu 500 de lire sterline, a arătat cel mai recent Raport privind stabilitatea financiară. Evaluarea băncii centrale vine în momentul în care mulți proprietari continuă să se confrunte cu consecințele recentelor creșteri ale ratelor dobânzii, care au atins un maxim în ultimii 16 ani de 5,25% la începutul acestui an.
Se așteaptă ca între un milion și 1,5 milioane de persoane să se confrunte cu o a doua creștere a ratelor, trecând deja la o rată fixă mai mare, de când ratele dobânzilor au început să crească la sfârșitul anului 2021. Raportul Băncii a arătat că 2,7 milioane de oameni, reprezentând 31% din totalul creditelor ipotecare, vor trebui să se refinanțeze la rate care depășesc trei procente pentru prima dată înainte de ultimul trimestru al anului 2027, scrie GB News.
► Cresc ratele la creditele ipotecare fixe în Marea Britanie: ce impact va fi asupra debitorilor
Cât vor plăti în medie în plus pe lună
În ciuda perspectivelor provocatoare, Banca Angliei a subliniat că creditorii din Marea Britanie rămân bine poziționați pentru a sprijini gospodăriile și întreprinderile, chiar dacă condițiile economice se deteriorează.
Raportul privind stabilitatea financiară a indicat că majoritatea gospodăriilor au înregistrat deja o creștere a ratelor ipotecare, de când costurile împrumuturilor au început să crească substanțial. Ratele dobânzilor au început să scadă de la vârful lor recent, banca centrală efectuând două reduceri consecutive pentru a reduce rata de bază la 4,75%.
O gospodărie tipică care iese dintr-un credit ipotecar cu rată fixă în următorii doi ani se confruntă cu o creștere de aproximativ 146 de lire sterline pe lună a plăților. Această proiecție marchează o îmbunătățire față de prognoza Băncii din iunie, care anticipase creșteri lunare ale plăților de 180 de lire sterline.
Banca a avertizat că mediul general de risc pentru economie și sectorul financiar a crescut în ultimele șase luni, parțial din cauza schimbărilor politice globale. Riscurile din războaie, tensiuni comerciale și atacuri cibernetice sunt în creștere, Banca observând că tensiunile geopolitice în creștere reprezintă un risc semnificativ pentru stabilitatea financiară mai largă. Oficialii au remarcat: „În urma alegerilor din multe țări, o serie de politici macroeconomice și financiare se pot schimba în cadrul guvernelor nou-alese”.
Accelerarea creșterii prețurilor la locuințe
Piața imobiliară a demonstrat o rezistență surprinzătoare, prețul mediu al caselor din Regatul Unit crescând cu 1,2% de la lună la lună în noiembrie, potrivit Nationwide Building Society.
Valorile proprietăților se situează acum cu doar 1% sub maximul istoric, rata anuală de creștere a prețurilor accelerându-se la 3,7% în noiembrie, de la 2,4% în octombrie. Prețul mediu al caselor în Marea Britanie a ajuns la 268.144 de lire sterline în noiembrie.
Robert Gardner, economistul-șef al Nationwide, a declarat: „Prețurile locuințelor au crescut cu 1,2% de la o lună la lună, după luarea în considerare a efectelor sezoniere, cel mai mare câștig lunar din martie 2022.
„Accelerarea creșterii prețurilor la locuințe este surprinzătoare, deoarece accesibilitatea rămâne întinsă conform standardelor istorice, prețurile locuințelor încă ridicate în raport cu veniturile medii și ratele dobânzilor cu mult peste nivelurile de dinainte de Covid.”
