Criza de pe piața imobiliară din Marea Britanie continuă să se agraveze, iar pentru chiriași, situația devine din ce în ce mai insuportabilă. Datele recente publicate de Oficiul Național de Statistică (ONS) arată că prețurile chiriilor au înregistrat o nouă creștere record, în timp ce inflația pune o presiune suplimentară pe bugetele gospodăriilor.
În luna noiembrie, prețurile medii ale chiriilor din Marea Britanie au atins un nou maxim istoric, ajungând la 1.319 lire sterline pe lună, cu 110 lire mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut. În Anglia, chiria medie a crescut și mai mult, ajungând la 1.362 lire sterline, ceea ce reprezintă o creștere anuală de 9,3%. Cea mai mare creștere a fost înregistrată la Londra, unde prețurile au explodat cu 11,6% față de anul precedent, marcând un nou record pentru capitală.
Londra – epicentrul crizei chiriilor
Londra continuă să fie cea mai afectată de creșterea prețurilor, cu o chirie medie lunară care depășește cu mult bugetele majorității chiriașilor. Această situație este agravată de creșteri consecutive ale chiriilor în ultimele două luni, ceea ce a împins rata anuală a inflației chiriilor în capitală la un nivel nemaiîntâlnit. „Creșterea cererii și concurența acerbă pentru proprietăți au fost factori-cheie în aceste creșteri,” a explicat un raport al unui site de specialitate, citat de Mirror.
Inflația și accesul dificil la credite ipotecare: o combinație toxică
Inflația din Marea Britanie a urcat din nou, atingând 2,6% în luna noiembrie, față de 2,3% în luna precedentă. Această creștere neașteptată ar putea influența Banca Angliei să păstreze rata de bază la 4,75%, ceea ce înseamnă că dobânzile la creditele ipotecare nu vor scădea prea curând.
În acest context, chiriașii se confruntă cu o dublă provocare: nu doar că plătesc mai mult pentru chirii, dar accesul la cumpărarea unei locuințe devine din ce în ce mai greu. „Prețurile ridicate ale chiriilor îi împiedică pe mulți să economisească pentru un avans, iar inflația ridicată erodează și mai mult puterea de cumpărare,” a declarat un expert în domeniu.
Un viitor incert pentru chiriași
Creșterea rapidă a chiriilor afectează în special tinerii profesioniști și familiile care încearcă să-și găsească un loc accesibil pe piața imobiliară. Multe familii sunt forțate să renunțe la standardele de locuire, să se mute în locuințe mai mici sau să locuiască mai departe de centrele urbane pentru a face față costurilor tot mai mari.
Aimee North, șefa indicilor pieței imobiliare la ONS, a subliniat că „creșterea chiriilor în Anglia a atins un record absolut, iar Londra continuă să fie lider în ceea ce privește scumpirile.” În timp ce o parte dintre locuitori speră că scăderea dobânzilor de anul viitor ar putea calma piața, mulți se tem că presiunile inflaționiste vor menține prețurile ridicate pentru o perioadă îndelungată.
Deși unele voci din industrie au cerut măsuri mai drastice pentru a crește disponibilitatea locuințelor sociale și a limita creșterile necontrolate ale chiriilor, astfel de politici nu par să fie o prioritate pe termen scurt. În schimb, chiriașii sunt nevoiți să se adapteze unui mediu economic tot mai ostil. În acest moment, singura certitudine este că presiunile asupra chiriașilor din Marea Britanie vor continua să crească, iar perspectiva unei piețe mai accesibile rămâne un vis îndepărtat pentru milioane de oameni.
