Creșterea prețurilor caselor la Londra în 2022 – Cel mai ieftin cartier din Londra, Barking și Dagenham, s-a bucurat de cea mai mare creștere a prețurilor proprietăților în 2022, potrivit datelor Zoopla.
Prețurile medii ale caselor au crescut cu 6,6%, până la 339.100 de lire sterline în acest cartier din estul Londrei, deoarece cumpărătorii au căutat opțiuni de locuire la prețuri accesibile pe fondul crizei costului vieții, arată cifrele de pe portalul imobiliar Zoopla.
Zona a fost, de asemenea, stimulată de îmbunătățirile transportului public, cum ar fi extinderea London Overground până la Barking Riverside, unde sunt construite mii de case noi.
>>> Prețurile caselor din Marea Britanie vor scădea în 2023, iată cât va ajunge costul mediu
Creșterea prețurilor caselor la Londra în 2022
Analiza Zoopla arată că cele mai multe dintre cele mai mari creșteri au fost în cartierele din afara Londrei, unde cumpărătorii pot obține mult mai mult pentru banii lor. Trecerea la munca hibridă înseamnă, de asemenea, că ei nu sunt supuși unor costuri atât de mari pentru navetiști ca în era pre-pandemică.
Al doilea cartier a fost Bexley, cu o creștere de 5,7% la 403.800 lire sterline, urmat de Havering (5,5% la 428.900 lire sterline) și Sutton (5,2% la 445.800 lire sterline).
În cartierul de lux Richmond, mereu solicitat, prețurile au crescut cu 5,2%, până la 774.500 de lire sterline.
Prețurile din cartierele mai scumpe din centrul Londrei au crescut mai puțin, deoarece ratele ipotecare în creștere, accesibilitatea întinsă și revenirea lentă a cumpărătorilor străini după pandemie a ținut un capac asupra valorilor.
Creșterea prețurilor caselor la Londra în 2022 – Cea mai mică creștere dintre toate a fost în Westminster, unde prețurile au crescut cu doar 1,3%, până la 976.000 de lire sterline, urmat de Kensington & Chelsea, cu o creștere de 1,7%, până la 1,182 milioane de lire sterline.
Alte două cartiere bogate, Camden și Hammersmith & Fulham, au înregistrat, de asemenea, creșteri mici de aproximativ 2%.
Cu toate acestea, este de așteptat să se inverseze în anul viitor, pe fondul dovezilor tot mai mari că zonele urbane revin la modă pe măsură ce amintirile pandemiei se retrag.
Datele Zoopla arată, de asemenea, cum casele din Londra au crescut mult mai mult ca valoare decât apartamentele de la începutul pandemiei. Din 2019 , prețurile medii ale caselor au crescut cu 15%, până la 687.621 lire sterline, în timp ce costul mediu al unui apartament este cu doar 3,5% mai mare la 409.812 lire sterline.
Creșterea anuală a prețurilor caselor pentru fiecare district din Londra
| Cartier | Preț mediu | Schimbare anuală |
| Barking and Dagenham | £339,100 | 6.6% |
| Bexley | £403,800 | 5.7% |
| Havering | £428,900 | 5.5% |
| Sutton | £445,800 | 5.2% |
| Richmond-upon-Thames | £774,500 | 5.2% |
| Hounslow | £459,600 | 5.0% |
| Redbridge | £476,100 | 4.6% |
| Harrow | £527,500 | 4.5% |
| Kingston-upon-Thames | £572,500 | 4.5% |
| Merton | £564,500 | 4.2% |
| Newham | £407,600 | 4.0% |
| Waltham Forest | £500,100 | 3.8% |
| Bromley | £530,300 | 3.8% |
| Greenwich | £421,700 | 3.7% |
| Lewisham | £449,100 | 3.7% |
| Haringey | £545,700 | 3.6% |
| City of London | £763,000 | 3.6% |
| Barnet | £590,500 | 3.6% |
| Ealing | £518,600 | 3.4% |
| Brent | £520,100 | 3.3% |
| Croydon | £410,600 | 3.2% |
| Enfield | £444,700 | 3.1% |
| Hillingdon | £463,100 | 3.0% |
| Lambeth | £551,300 | 2.9% |
| Wandsworth | £660,600 | 2.9% |
| Southwark | £515,600 | 2.8% |
| Hackney | £563,400 | 2.7% |
| Islington | £628,100 | 2.5% |
| Tower Hamlets | £485,400 | 2.0% |
| Hammersmith and Fulham | £736,800 | 2.0% |
| Camden | £754,900 | 1.9% |
| City of Westminster | £976,800 | 1.3% |